Autor: Soriano i Piqueras Abogados
- Alquiler turístico
Cómo reducir una sanción turística en Ibiza: del 40 al 88 %
Reconocimiento y pronto pago, cesión a alquiler social y la nueva vía con renta: la estrategia de reducción de sanciones turísticas, con sus plazos y renuncias.
- Disciplina urbanística
Delitos contra la ordenación del territorio en Ibiza: cuándo una obra ilegal es delito
La frontera entre infracción y delito urbanístico: el filtro de lo «no autorizable», los responsables, la demolición del 319.3 y los dos relojes.
- Compraventa e inversión
Impuestos y costes de comprar y vender vivienda en Ibiza
Lo que paga el comprador, lo que retiene, lo que debe el vendedor y la factura anual: la fiscalidad de la vivienda en Ibiza, con la escala balear por tramos.
- Compraventa e inversión
Comprar casa en Ibiza: reserva, arras y escritura sin sorpresas
Reserva, arras penitenciales o confirmatorias, escritura, retención del 3 % e inscripción: la mecánica de la compra y dónde se gana o se pierde.
- Licencias y cédulas
Vista Alegre (es Cubells): la situación urbanística de la urbanización
El conflicto de Vista Alegre: por qué se concedían licencias, por qué ahora se deniegan, qué propone el avance del plan y qué puede hacer un propietario.
- Actualidad
Sant Josep se queda sin normas provisionales: vuelve el planeamiento de 1986
La caducidad de las NPP devuelve a Sant Josep a las Normas Subsidiarias de 1986: efectos sobre licencias, alquiler turístico y el futuro plan general.
- Suelo rústico
Construir y legalizar en suelo rústico de Ibiza (Ley 7/2024)
Las dos realidades del rústico de Ibiza: obra nueva restringida y la legalización extraordinaria de la Ley 7/2024, con su límite turístico.
- Costas y litoral
La servidumbre de costas en Ibiza: qué se puede hacer junto al mar
Dominio público, tránsito y servidumbre de protección en Ibiza: anchuras, prohibiciones, el régimen de las casas existentes y la compra en primera línea.
- Disciplina urbanística
Orden de demolición en Ibiza: qué hacer y qué plazos corren
La orden de demolición paso a paso: legalización, plazos de la LUIB, multas coercitivas, ejecución subsidiaria y defensa.
- Disciplina urbanística
Prescripción de infracciones urbanísticas en Baleares
Los dos relojes de la disciplina urbanística balear: sanción, restablecimiento, el art. 196.2 LUIB y la bisagra del 1-1-2018.