Reati urbanistici a Ibiza: quando un’opera abusiva diventa reato
Il confine tra infrazione e reato urbanistico: il filtro del «non autorizzabile», i responsabili, la demolizione del 319.3 e i due orologi.
Licenze, affitti turistici, terreno rustico, disciplina urbanistica e demanio costiero a Ibiza e Formentera, spiegati da giuristi che seguono queste pratiche.
Il confine tra infrazione e reato urbanistico: il filtro del «non autorizzabile», i responsabili, la demolizione del 319.3 e i due orologi.
Riconoscimento e pagamento anticipato, cessione all'affitto sociale e la nuova via con canone: la strategia di riduzione delle sanzioni, con termini e rinunce.
Prenotazione, caparra penitenziale o confirmatoria, rogito, ritenuta del 3% e iscrizione: la meccanica dell'acquisto e dove si vince o si perde.
Cosa paga l'acquirente, cosa trattiene, cosa deve il venditore e il conto annuale: la fiscalità immobiliare a Ibiza, con la scala balear a scaglioni.
La decadenza delle norme provvisorie riporta Sant Josep alle Norme Sussidiarie del 1986: effetti su licenze, affitto turistico e futuro piano generale.
Il conflitto di Vista Alegre: perché le licenze venivano concesse, perché ora vengono negate, cosa propone il piano e cosa può fare un proprietario.
Le due realtà del rustico di Ibiza: nuova costruzione ristretta e la legalizzazione straordinaria della Legge 7/2024, col suo limite turistico.
Demanio, transito e servitù di protezione a Ibiza: ampiezze, divieti, il regime delle case esistenti e l'acquisto in prima linea.
L'ordine di demolizione passo per passo: sanatoria, termini della LUIB, multe coercitive, esecuzione d'ufficio e difesa.